联东U谷8年打造产业地产“微笑曲线”——研创企业园新

2010年对于联东地产来说，是一个不同发展纪元，新的地产战略启动，自有产业地产品牌确立了战略元年，在东北老工业基地辽宁沈阳、长三角经济重镇江苏无锡相继启动了继联东U谷北京项目之后的均超千亩的产业园区。

那么推动联东地产战略扩张的原动力何在？

其实，早在2003年，联东集团携手王志刚工作室及权威设计机构――上海华东建筑设计研究院联手打造的产业地产品牌联东U谷，以其特殊的规划理念及产业地产价值取向，自面市以来一直备受关注。

联东U谷北京项目占地1300亩，规划建筑面积达百万平米，最初园区规划没有像一般园区那样单纯规划成为专业定向园区，如汽车配套园、信息产业园等等，相反，规划成包括研发办公、中试生产、生产制造、企业定制、产业配套在内综合性园区，可适应各成长阶段企业置业，旨在为企业成长服务！

这一规划并不是想当然，其源于生产制造业中的经典理论——“微笑曲线”。微笑曲线被公认为适用于各行各业，并能分析出产品的知识产权、品牌、服务等要素对企业获得利润的影响程度，从而对企业发展具有指导意义。正是这样一种阐释了从研发、到生产、再到营销的整体产品附加值的理论启发了联东U谷的首创者们。可以承载各行各业”微笑曲线”产业地产微笑曲线从而诞生，从而有了联东U谷组合型产品线！

经过7年的发展，联东U谷在不断实践着微笑曲线在产业地产中的应用，并开始指导产业招商、物业服务、品牌建设等方面。

当各行各业在联东U谷里遵循并实践着自己的微笑曲线原理时，联东U谷看到了产业聚合所产生的巨大能量效应。

联东U谷，爆发力集聚在2010年

2010年联东U谷北京项目产品线最终完善，外阜项目相继启动，几乎所有的爆发力都集中在今年。而最有意义的非研发科技园的启动莫属！

经过7年的不断探索，联东坚持并逐渐修正着产业地产微笑曲线原理，期间有过成就，也有过失误！正是经历了时间和实践的考验，经过充分市场调研论证，产业地产微笑曲线以中试研发产品最终亮相！

研发科技园新品正是以集聚研发科技类企业为定位，在考究其需求基础上建立的适合园区运营的产品形态。此类企业追求独立、知识形象，并要求可满足中间试验过程，即在独立的空间中可独享办公、生产，不受外界打扰，并配以优越的环境